不動産登記法 メモ

不動産登記法　メモ

・共有物不分割特約

①ABCで共有している土地に共有物分割禁止の定めをする場合→ABCの共同申請で行うことができる。

②A所有の土地の一部をB・Cへ移転する場合→共有物不分割特約を一の申請により行うことができる。

③X所有の土地をABCへ移転する場合→共有物不分割特約を一の申請により行うことはできない。

問，①②③の違いは何か。

答，①②は共有物分割禁止の定めに関わった人物のみが申請していますが、③は共有物不分割禁止の定めには無関係なXが申請者として加わっています。

共有物分割禁止の定めに関与していない人物との共同申請となっている場合は、共有物分割禁止の定めを一の申請により行うことはできません。